Confie no direito argentino

A confiança (fiducia significa "fé, confiança", etc.) é uma figura legal que permite o isolamento de ativos, fluxos de caixa, negócios, direitos etc. numa propriedade independente e separada para diferentes fins. É um instrumento amplamente utilizado no mundo. Sua contrapartida anglo-saxônica é a confiança e tem raízes antigas no direito romano.

Em nosso país, ele é aperfeiçoado por meio de um contrato e é regulamentado pela Lei nº 24.441 "Financiamento de moradias e construções" (artigos 1 a 26 inclusive). Essa lei é clara, o número é considerado seguro e aplicável a uma ampla variedade de questões devido às suas características e vantagens comparativas.

trust-1

Observando sua aparição em nosso país em 1995, e o que aconteceu em outros países e considerando a situação econômico-financeira predominante, é possível supor que, na República Argentina, a aplicação dessa figura manteria o forte crescimento que vem se manifestando.

Existe uma confiança quando, em um contrato, uma pessoa transfere a propriedade de certos bens para outra, onde esta a exerce em benefício de quem é designado no contrato, até que um termo ou condição seja cumprido.

O administrador, que gerencia os ativos, deve agir com a prudência e diligência do bom empresário, com base na confiança depositada nele, em defesa dos ativos de confiança (já que ele se comporta como o novo "proprietário") e os objetivos da confiança. Se não for esse o caso, o credor ou beneficiário poderá exigir uma indenização pelos danos e perdas causados.

A confiança não é o único instituto que permite a realização de um negócio, ela simplesmente possui certas vantagens pelas quais merece ser avaliada.

Em essência, o uso da figura "confiança" permite que o investidor invista seu capital em um negócio que será gerenciado por um especialista que age com a prudência e diligência do bom empresário. É proposto como um instrumento jurídico, uma vez que é consistente com os princípios de confiança com os quais muitos negócios são realizados há décadas.

A figura de confiança pode ser usada para vários propósitos. Tem as vantagens de permitir a criação de estruturas jurídicas ajustadas com muita precisão ao objetivo pretendido.

A confiança não garante retornos, mas garante experiência, diligência e honestidade na administração do negócio. Tentativas de divulgar a confiança como panacéia nos negócios são maus-tratos perigosos que podem condicionar o uso de uma ferramenta útil.

Considerando a ausência de um sistema financeiro e a incapacidade das empresas de obter financiamento formal e informal, é apropriado avaliar a confiança como um mecanismo que permite formalizar os negócios existentes e expandi-los para investidores que anteriormente não participavam.

Desenvolvimento

Conceito

De acordo com o artigo 1 da Lei nº 24.441: “haverá confiança quando uma pessoa (credor) transferir a propriedade fiduciária de certos ativos para outra (truste), que é obrigada a exercê-la em benefício de quem for designado no contrato (beneficiário)) e transmiti-lo ao credor, ao beneficiário ou ao administrador para cumprir um termo ou condição. "

Aspecto Regulatório

Enquadramento jurídico:

Artigo 2662 do Código Civil Argentino. Lei nº 24.441 "Financiamento à habitação e construção". Resoluções da Comissão Nacional de Valores Mobiliários nº 271/95 e seguintes. Decreto PEN nº 780/95

Estrutura tributária:

Em geral, vários impostos (lucros, IVA, receita bruta etc.) são aplicáveis aos fundos fiduciários, em especial os fundos financeiros têm isenções tributárias na medida em que estão enquadrados no Decreto nº 780/95.

Estrutura administrativa:

Relações de confiança comuns são contratos privados que não requerem a intervenção de instituições específicas. No caso de cessão fiduciária de imóveis, é necessária uma escritura pública.Na Argentina, não há restrições para atuar como fiduciário em geral. Em particular, para ser fiduciário em relações de confiança financeira, você deve ser uma instituição financeira autorizada ou empresa registrada para esse fim na Comissão Nacional de Valores Mobiliários. explica as maneiras de contabilizar a propriedade fiduciária.

Personagens

O contrato de confiança é:

Consensual, uma vez que produz efeitos, desde que as partes expressem reciprocamente seu consentimento, a entrega do imóvel em imóvel resultando em um ato de execução do contrato, cuja falta autoriza a exigir a entrega e a concessão das formalidades impostas pela natureza dos bens.Bilateral, uma vez que gera obrigações recíprocas para o credor (deve entregar a coisa e a remuneração da ordem) e fiduciário (deve administrar a coisa de acordo com as disposições da convenção). é concedido apenas para um benefício que ela fez ou é obrigado a fazer e o constituinte do trust deve uma comissão ao administrador. Não formal, embora em sua constituição exija ação pública ou outras formas determinadas,Dependendo da natureza dos ativos em confiança, apesar de sua importância econômica lógica, suas conclusões devem ser feitas por escrito, mesmo em documentos particulares.

assuntos

Fiduciário ou depositário ou constituinte ou cedente: é a pessoa que transfere os bens em confiança e estipula as condições do contrato. Fiduciário ou fiduciário: é aquele que os recebe como propriedade fiduciária com a obrigação de dar às mercadorias o destino previsto no contrato.: é quem recebe os benefícios da tutela Trustee: é o destinatário final da mercadoria, uma vez que o termo ou condição estipulada no contrato seja cumprida. Geralmente, beneficiário e administrador são a mesma pessoa.

Objeto

Imóveis, móveis, registráveis ou não, dinheiro, valores mobiliários, etc., serão objetos da confiança, quando puderem ser individualizados.

Quando a individualização da confiança não for possível, serão descritos os requisitos e características que devem ser atendidos.

Os ativos não podem entrar nos ativos do agente fiduciário, sendo confundidos com os seus próprios, são ativos que podem ser separados do ativo, com contas separadas e excluídos da garantia dos credores do agente fiduciário e do credor.

A propriedade fiduciária é constituída sobre os ativos fiduciários, formando um patrimônio separado do patrimônio fiduciário e do credor. Quando se trata de ativos graváveis, os registros correspondentes devem levar em consideração a transferência fiduciária da propriedade em nome do agente fiduciário.

O objeto pode ser:

Imediata: é a entrega da propriedade de um bem a ser administrado como proprietário Médio: pode ser todo tipo de bens ou direitos.

O objeto intermediário e a propriedade fiduciária são aumentados se este for o resultado do contrato, quando o fiduciário adquire outros ativos com os frutos dos ativos fiduciários ou com o produto de atos de disposição sobre eles, sendo registrados no ato de aquisição e nos registros. relevante.

Entre os possíveis objetos mediados está o dinheiro, os exemplos mais comuns de relações de confiança são os de investimento e administração; o dinheiro aparece na forma tangível como expressão do capital dado em confiança e como manifestação de sua renda; outras vezes, aparece como expressão da fruta ou resultante de capital não monetário.

O dinheiro como objeto mediado de confiança aparece direta ou indiretamente, constituindo na maioria das vezes como gerador de recursos bancários.

Direitos e obrigações das partes

Do credor

Direitos:

Nomear um ou mais fiduciários e reservar direitos específicos, vinculados à possibilidade de monitorar o cumprimento do disposto no contrato, dentre os quais vale destacar o poder de revogar a confiança, mesmo contra o princípio genérico que impõe a irrevogabilidade, a única maneira de colocá-lo final, quando é ineficaz ou desnecessário.

Entre as causas do término da confiança está a remoção do credor, se esse poder tiver sido expressamente reservado.

O credor pode solicitar judicialmente a remoção do administrador por quebra de suas obrigações. O cedente pode responsabilizar o agente fiduciário e, eventualmente, exercer ações de responsabilidade.

Obrigações:

remunerar o agente fiduciário, reembolsar as despesas incorridas pelo agente fiduciário por ocasião da comissão e limpar o despejo.

Administrador

Direitos:

Ele possui todos os poderes inerentes ao objetivo da confiança, particularmente aqueles relacionados ao domínio e administração da coisa.

Você pode usar e descartar as mercadorias, não pode apropriar-se das frutas, mas sempre até o término do contrato.

Obrigações:

Administrar da maneira estabelecida, sendo inerente à conservação e custódia material e legal dos bens, realizar as melhorias e reparos necessários, contratar seguro e pagar os impostos que lhes são impostos.

Gerencie produzindo frutas de acordo com o uso regular das coisas, sem descartá-las, mas produzindo o maior rendimento. Algumas leis impõem a diversidade de investimentos para evitar os riscos derivados da concentração em uma única atividade econômica.

Manter a identidade dos ativos da ordem separada dos do agente fiduciário, não podendo incluí-los em sua contabilidade ou considerá-los em seus ativos.

Você pode tributar os ativos de confiança quando exigido pelos propósitos da confiança. É legitimado o exercício de todas as ações correspondentes para a defesa dos ativos fiduciários, tanto contra terceiros quanto contra o beneficiário.

Seja responsável pelas etapas que você tomar, notificando em um curto espaço de tempo a conclusão de determinadas operações de investimento ou o recebimento de frutos delas derivados. Os curadores devem prestar contas aos beneficiários com periodicidade não superior a um (1) ano.

Apresentar informações completas e confiáveis sobre o movimento contábil dos ativos em sua posse.

Transfira os ativos conforme acordado no momento do pedido para o beneficiário ou o agente fiduciário.

Cessação do administrador

revogação judicial, descumprimento de suas obrigações, a pedido do requerente ou a pedido do beneficiário com intimação ao requerente, morte ou incapacidade declarada judicialmente se ele fosse uma pessoa física, falência ou liquidação; renúncia

c) O beneficiário

Ele é um credor especial do trust, podendo ser pelos frutos que produzem os ativos do trust, ou em relação a eles, uma vez que o tempo passou ou a condição prevista para a transferência da propriedade tenha sido cumprida.

O beneficiário pode exigir que o administrador cumpra a relação de confiança. Você tem o direito de exercer ações de responsabilidade por não conformidade e exigir ações conservadoras.

Você pode contestar os atos praticados pelo administrador contrário às instruções do administrador.

O direito de obter a propriedade após o término da relação de confiança pode ser transferido para o administrador sem coincidir com a pessoa do beneficiário.

Efeitos da confiança

A responsabilidade objetiva do administrador é limitada ao valor da coisa cujo risco ou defeito causou o dano, se o agente não puder razoavelmente ter sido segurado.

Os ativos fiduciários estão isentos da ação individual ou coletiva dos credores do agente fiduciário e os credores credores do fiduciário não podem atacar os ativos fiduciários, sendo a ação de fraude segura. Os credores do beneficiário podem exercer seus direitos sobre os frutos dos ativos fiduciários.

Os ativos do agente fiduciário não serão responsáveis pelas obrigações contratadas na execução do trust, que somente serão satisfeitas com os ativos do trust. A insuficiência dos ativos fiduciários para cumprir essas obrigações não levará à declaração de sua falência. Nesse caso, e na ausência de outros recursos fornecidos pelo credor ou pelo beneficiário de acordo com as disposições contratuais, procederá à sua liquidação, que ficará a cargo do agente fiduciário, que deverá alienar os ativos que o compõem e entregar o produto aos credores de acordo com a ordem de privilégios previstos para falência; no caso de um truste financeiro, no caso de ativos fiduciários insuficientes, se não houver provisão contratual, o administrador convocará uma assembléia de detentores de títulos de dívida,Isso será notificado através da publicação de avisos no Diário Oficial e de um jornal amplamente divulgado do domicílio do administrador, que será realizado dentro de sessenta (60) dias a partir da última publicação, para que o assembléia decide sobre as regras de administração e liquidação do patrimônio.

Essas regras podem fornecer:

A transferência dos ativos fiduciários como uma unidade para outra empresa da mesma ordem; As modificações do contrato de emissão, que podem incluir a remissão de parte das dívidas ou a modificação dos termos, modos ou condições iniciais; A continuação da administração de os ativos mantidos em confiança até o término da confiança; A maneira de alienação dos ativos do patrimônio; A designação da pessoa responsável pela venda do patrimônio como uma unidade ou dos ativos que o compõem; Qualquer outro assunto determinado pela assembléia, relacionados à administração ou liquidação de ativos separados.

A assembléia será considerada validamente constituída, quando estiverem presentes titulares representando pelo menos dois terços do capital emitido e em circulação; pode ser representado por uma procuração certificada por um notário público, autoridade judicial ou banco; nenhuma legalização é necessária.

Os contratos devem ser adotados pelo voto favorável dos titulares de valores mobiliários que representem, no mínimo, a maioria absoluta do capital emitido e em circulação, exceto nos casos indicados na alínea b), nos quais a maioria será de dois terços. partes (2/3) dos valores mobiliários emitidos e em circulação.

Se não houver quorum na primeira convocação, uma nova reunião deverá ser convocada, que deverá ser realizada dentro de trinta (30) dias após a data definida para a reunião não realizada; Isso será considerado válido com os titulares presentes. Os contratos devem ser adotados com o voto favorável de títulos que representem pelo menos a maioria absoluta do capital emitido e em circulação.

Extinção do Trust

A confiança será encerrada por:

O cumprimento do prazo ou a condição a que foi submetido ou a expiração do prazo máximo legal (30 anos); a revogação do credor, se esse poder tiver sido expressamente reservado; A referida revogação não terá efeito retroativo, qualquer outra causa prevista no contrato.

Após o término da relação de confiança, o agente fiduciário será obrigado a entregar os bens fiduciários ao agente fiduciário ou a seus sucessores, concedendo os instrumentos e contribuindo para os correspondentes registros de registro.

Classes de custódia

Conforme o credor recebe ou não uma consideração

Transferência fiduciária com contrapartida: a transferência dos ativos fiduciários é feita como fideicomisso, ou como fideicomisso, mas o fiador recebe uma contraprestação por essa transferência.Transmissão fiduciária sem consideração: é possível ter uma transferência fiduciária sem consideração, por exemplo, doe os ativos de confiança a terceiros.

b) De acordo com o objeto

Uma possível classificação não limitativa dos vários tipos de confiança existentes, de acordo com sua finalidade, pode ser a seguinte:

1) Garantia de confiança: pode substituir a hipoteca e a garantia por vantagens. Para isso, o credor transmite um bem (algo real ou móvel) em propriedade fiduciária, garantindo uma obrigação que mantém em favor de terceiros, com instruções de que, não pago o mesmo no vencimento, o agente fiduciário procederá à alienação do bem. e, com seu lucro líquido, desinteressa o credor e o restante líquido remanescente, reintegra-o ao credor. No contrato de confiança, todas as disposições necessárias serão adotadas, incluindo a maneira de provar a inadimplência do devedor com seu credor, beneficiário da garantia. Dessa maneira, evitam-se os procedimentos de execução judicial, com a rapidez e a economia que isso implica,não esquecendo que a propriedade fiduciária está fora da ação dos outros credores do agente fiduciário e daqueles que são os do fiduciário. Também está fora da falência de qualquer uma delas, evitando todos os procedimentos de verificação (exceto a ação de fraude que foi cometida com relação aos credores do credor).

2) Confiança no seguro: as boas intenções do chefe da família que contrata um seguro de vida para que, no dia em que ele morra, sua esposa e filhos recebam uma quantia significativa que lhes permita uma subsistência decente, que possa ser arruinada se, após o incidente, os beneficiários da indenização paga pela companhia de seguros administram mal o que é recebido e, em pouco tempo, consomem o valor arrecadado. É uma preocupação que quem contrata esse seguro nunca se desfaz, o que pode ser evitado por meio de uma relação de confiança devidamente constituída. A pessoa segurada nomeia um banco confiável ou outra instituição financeira como o beneficiário e celebra um contrato de confiança com ele, designando-o como administrador do valor a ser recebido da seguradora,estabelecer seu prazo e especificar todas as condições às quais ele deve ser ajustado de acordo com os objetivos declarados (investimentos a serem feitos, beneficiários da receita, destino final das mercadorias, etc.).

Essa é uma forma de confiança que pode ser extremamente útil e benéfica para as entidades fiduciárias pelas comissões ou outras receitas que sua administração concorda e recebe.

3) Confiança imobiliária: o administrador recebe do credor uma propriedade para administrá-la ou desenvolver um projeto de construção e venda das unidades construídas.

Damos como exemplo a construção de um edifício com unidades a serem distribuídas entre os premiados no regime de propriedade horizontal. Vários interesses se reúnem no negócio, como entidades que concedem créditos, construtores e arquitetos que executam o trabalho, engenheiros e calculadoras, entidades municipais que devem conceder as permissões e autorizações correspondentes, entidades de controle ambiental e proprietários de terrenos onde fará construção etc. A presença de todas essas partes interessadas pode ser conciliada com vantagem quando uma entidade financeira especializada exerce a propriedade da propriedade como propriedade fiduciária e oferece total garantia de que o negócio será realizado com respeito a todos os interesses envolvidos e conforme acordado.

4) Confiança da administração com controle judicial: é estabelecida para associações civis com status legal, como aquelas dedicadas a atividades esportivas de qualquer natureza que, em casos de falência decretada ou de competição preventiva, constituam confiança da administração encarregada de fiduciário para administrar essas entidades. Esse órgão fiduciário, que supostamente é especialista em crises de falência, é composto por um contador, um advogado e um especialista em esportes, que trabalham juntos e, por sua vez, são controlados por um juiz. O objetivo deste órgão fiduciário é que três especialistas de diferentes áreas se juntem aos seus esforços, a fim de resolver a crise pela qual a entidade está passando e manter sua continuidade, além de estabelecer as causas que levaram à sua falência.Uma das atividades confiadas a esse órgão é a consolidação do passivo, no qual, uma vez determinados, certificados representativos, nominativos e endossáveis serão emitidos aos credores. As bases sobre as quais se baseiam os regulamentos legais são o esporte como direito social, a geração de renda genuína, para poder liquidar a responsabilidade e garantir aos credores a cobrança de seus créditos, superando o estado de insolvência, de modo que a partir daí Dessa forma, a continuidade da instituição é garantida.para liquidar os passivos e garantir aos credores a cobrança de seus créditos, superando o estado de insolvência, de modo a garantir a continuidade da instituição.para liquidar os passivos e garantir aos credores a cobrança de seus créditos, superando o estado de insolvência, de modo a garantir a continuidade da instituição.

5) Confiança testamentária: pode ser constituída por contrato ou testamento e só pode ser feita em determinados ativos. Dessa maneira, o credor pode impor a indivisão dos ativos de confiança por um período a partir de sua morte.

6) Confiança da administração: responde à conveniência do agenciador em se livrar da administração de seus bens, por razões de idade, ocupação ou conforto.

7) Confiança do investimento: constitui uma modalidade da confiança da administração. Com isso, você busca um retorno sobre os ativos que é otimizado pela gerência profissional do banco.

8) Confiança na transferência de domínio: produz a transferência definitiva da propriedade em favor do agente fiduciário quando a condição do contrato é cumprida.

9) Confiança financeira: a Comissão Nacional de Valores Mobiliários aprovou a primeira confiança financeira em 7 de dezembro de 1995. Eles permitem que vários tipos de direitos creditórios sejam tomados como um ativo subjacente, a fim de permitir a securitização (securitização) emitindo com base nos referidos ativos. subjacentes, títulos de dívida e / ou certificados de participação adquiridos pelos investidores.

O agente fiduciário é uma entidade ou empresa financeira especialmente autorizada pela Comissão Nacional de Valores Mobiliários (CMV) para atuar como agente fiduciário; os beneficiários sejam titulares de certificados de participação no domínio fiduciário ou de títulos representativos de dívida, garantidos com os bens assim transmitidos

O contrato de confiança financeira deve considerar:

A individualização dos ativos objeto do contrato. Se essa individualização não for possível, na data em que a relação de confiança é mantida, deve ser declarada a descrição dos requisitos e características que os ativos devem atender.A determinação da maneira pela qual outros ativos podem ser incorporados na relação de confiança. Está sujeito o domínio fiduciário, que nunca pode durar mais de trinta (30) anos a partir de sua constituição, o destino dos ativos ao final do trust, os direitos e obrigações do fiduciário e a maneira de substituí-lo, se ele cessar. A individualização do credor, dos trustees e dos trustees, a identificação do trust e o procedimento para a liquidação dos ativos em face de sua insuficiência para enfrentar o cumprimento dos objetivos do trust.A responsabilidade do fiduciário perante os beneficiários, a remuneração do fiduciário e os termos e condições da emissão dos certificados de participação e / ou dos títulos representativos da dívida.

Tratamento contábil

Existem diferentes alternativas de tratamento contábil para contratos de confiança nos livros de confiança, que dependem dos diferentes tipos de confiança existentes e das cláusulas específicas de cada contrato, especialmente aquelas relacionadas ao destino final dos ativos de confiança e à contraprestação. relacionados à transferência fiduciária, se existir.

Corresponde a estabelecer se é necessário que o trust mantenha uma contabilidade separada e emita as Demonstrações Financeiras e, nesse caso, quais são as características que elas devem conter.

Os participantes do contrato fiduciário são obrigados a relatar em suas Demonstrações Financeiras os direitos e obrigações decorrentes do referido contrato.

Transferência fiduciária com consideração

A transferência fiduciária, pela qual o credor recebe uma contraprestação, será registrada como uma transação de venda nos livros do credor, quando este, ao transferir a propriedade fiduciária, efetivamente transfere o controle dos ativos fiduciários.

Na ausência dessa circunstância, os ativos acima mencionados permanecerão nos ativos do credor com uma explicação adequada da situação contratual que os afeta ou pode afetá-los.

Tratamento quando a transferência fiduciária é assimilável a uma transação de venda

Para que a transferência fiduciária seja contabilizada como uma transação de venda na contabilidade do credor, todos os seguintes requisitos devem ser atendidos:

O credor transfere para o trust os benefícios econômicos futuros que os ativos de trust produzirão. Este requisito não será atendido se o fiador tiver a opção de recomprar os ativos fiduciários. Considera-se que essa opção não existe quando o contrato prevê a possibilidade de corresponder a oferta de terceiros para recompra dos ativos fiduciários. No caso de a transferência fiduciária ser realizada com a obrigação por parte do credor de suportar perdas relacionadas ao Ativos fiduciários, pagando o valor da perda ou substituindo os ativos fiduciários, o credor deve fazer uma estimativa razoável das perdas futuras e despesas relacionadas relacionadas a esses ativos. Considera-se que não há venda quando o credor não pode fazer essa estimativa.O contrato de confiança não pode obrigar a recompra dos ativos de confiança ou apenas poderia fazê-lo em uma proporção menor. Um exemplo típico dessa alternativa é a “securitização” ou securitização de hipotecas, penhoras ou cupons de cartão de crédito.A transferência fiduciária do ativo em confiança não é realizada como garantia de obrigações do credor ou de terceiros (garantia de confiança).

O tratamento contábil dessas alternativas na contabilidade do depositante e do administrador será:

Na contabilidade do credor

O credor, no caso de manter um registro contábil de suas operações, deve registrar em sua contabilidade a transferência fiduciária dos ativos envolvidos no contrato de confiança, desreconhecendo-os e registrando como contrapartida o ativo ou ativos recebidos como contrapartida. Quando a transação é realizada por um valor diferente do valor contábil dos ativos envolvidos, essa diferença deve ser registrada como resultado, juntamente com as perdas futuras estimadas e as despesas relacionadas.

Na contabilidade da confiança

Os ativos do trust serão incluídos na contabilidade do trust pelos valores fornecidos no contrato correspondente ou, na falta deste, de acordo com os critérios estabelecidos nas normas profissionais de contabilidade em vigor para cada tipo de ativo.

Em todas as entradas ou saldos registráveis relacionados a ativos fiduciários, a condição da propriedade fiduciária deve ser declarada com a indicação “em confiança”.

A contrapartida do referido registro será a que melhor refletir os direitos dos credores, beneficiários e fiduciários.

O financiamento dos ativos fiduciários será realizado por meio de títulos de dívida e / ou certificados de participação. Os títulos de dívida devem ser registrados como um "passivo fiduciário".

Os certificados de participação constituem ou integram a chamada «Propriedade de Confiança Net» e, como tal, serão registrados integrando o referido item.

As transações subsequentes feitas durante o ciclo de vida do trust, como resultado da administração do agente fiduciário, devem ser registradas na contabilidade do trust.

Tratamento quando a transferência fiduciária não é assimilada a uma transação de venda

Para o tratamento da transferência fiduciária como uma operação de venda, o tratamento contábil será o seguinte:

Na contabilidade do credor

Os ativos fiduciários devem ser reclassificados nas contas do credor em uma conta que reflita sua afetação ao fideicomisso, refletindo também como ativos e passivos os benefícios e considerações relacionados ou relacionados à operação em questão.

As transações subsequentes feitas durante o ciclo de vida do trust serão registradas nos livros do trustor com base nas informações recebidas do agente fiduciário.

Na contabilidade da confiança

Dado que, nessa alternativa, tanto os ativos fiduciários quanto a contraprestação recebida são contabilizados nos livros do fiduciário, a confiança naquele momento não deve fazer nenhum registro a esse respeito.

Transferência fiduciária sem consideração

Quando o credor não recebe nenhuma consideração pela transferência de confiança e há também uma probabilidade remota de recomprar os ativos de confiança, esses ativos devem ser desreconhecidos dos ativos do credor e a perda correspondente deve ser reconhecida.

A contabilidade nos livros da relação de confiança dessa alternativa é semelhante à descrita no tratamento como venda nos livros da relação de confiança.

Tratamento contábil do administrador

O agente fiduciário deve registrar em seus livros contábeis os resultados acumulados por sua administração, como comissões, honorários etc., podendo refletir em contas de compensação ou em notas às suas demonstrações financeiras sua responsabilidade como administrador dos ativos fiduciários.

Tratamento contábil dos certificados de participação

O detentor dos certificados de participação, de acordo com sua atividade, os integrará ou os exporá no item relevante e também os classificará (circulante ou não circulante) de acordo com o período em que estimar sua conversão em dinheiro ou sua aplicação no cancelamento de passivos.

Sua avaliação deve resultar da aplicação da proporção da respectiva detenção de certificados de participação ao patrimônio líquido fiduciário. Em nenhum caso essa avaliação excederá o seu valor recuperável.

Demonstrações financeiras da relação de confiança

Quando o significado econômico e legal dos ativos fiduciários, bem como a administração ou administração envolvida no contrato de criação (que podem apresentar um grau de complexidade equiparável ao de uma entidade comercial ou industrial) o justificam, a confiança envia informações periódicas sob a forma de demonstrações financeiras.

As razões por trás desta conclusão são as seguintes:

Nos casos em que a operação contratual do trust transcende por sua importância, magnitude ou significância os interesses das partes diretamente envolvidas no referido compromisso, e se estende aos possíveis candidatos a essas informações (Tesouraria, mercado de capitais, Bolsa de Valores, agências de controle)., a emissão de demonstrações financeiras é necessária com o objetivo de informar os usuários, considerando a parte I - item e) - do RT nº 8 da FACPCE, sobre: “… que as demonstrações financeiras constituem um dos elementos mais importantes para a transmissão de informações econômico-financeiras sobre a situação e a administração de entidades públicas e privadas. ”O artigo 6º da Lei 24.441 estabelece a responsabilidade pela administração e pelas informações que correspondem ao agente fiduciário,quem deve agir "… com a prudência e diligência do bom homem de negócios que age com base na confiança nele depositada".

O dever de informar decorre do artigo 7 da Lei 24.441, que declara textualmente: "O contrato não pode eximir o fiduciário da obrigação de prestar contas…". "Em todos os casos, os curadores prestarão contas aos beneficiários com periodicidade não superior a um (1) ano."

No que diz respeito aos requisitos de informação, é interpretado que os artigos 68 a 74 do Código Comercial são aplicáveis por extensão.

As disposições do Decreto 780/95, regulamento da Lei 24.441, que embora seu artigo 1º não imponha a obrigação de emitir demonstrações financeiras, estabelece indiretamente a necessidade de apresentá-las indicando que "… nos balanços patrimoniais Os ativos fiduciários devem incluir a condição de propriedade fiduciária… »A Resolução Geral 274/95 da Comissão Nacional de Valores Mobiliários, que regulamenta relações de confiança financeiras, estabeleceu um sistema de informações trimestrais que deve ser apresentado pelo administrador para cada confiança que administra por meio de demonstrações financeiras independentes, de acordo com os prazos estabelecidos para o regime de oferta pública, devendo as demonstrações financeiras ser apresentadas para períodos anuais e subperíodos trimestrais, sendo aplicáveis os prazos de apresentação,Formalidades e requisitos de publicidade estabelecidos para emissores de valores mobiliários negociáveis incluídos no regime de oferta pública e listados na seção especial de uma entidade autorregulada As demonstrações financeiras anuais e por períodos intermediários devem ser assinadas pelo representante do administrador e aprovadas pelos Órgãos de Administração do Agente Fiduciário e terá um relatório de auditoria e revisão limitada, respectivamente, assinado por um contador público independente, cuja assinatura será legalizada pelo respectivo Conselho Profissional.Eles devem ser assinados pelo representante do administrador e aprovados pelos órgãos de administração do administrador e terão um relatório de auditoria e revisão limitada, respectivamente, assinado por um contador público independente, cuja assinatura será legalizada pelo respectivo Conselho Profissional. presenteEles devem ser assinados pelo representante do administrador e aprovados pelos órgãos de administração do administrador e terão um relatório de auditoria e revisão limitada, respectivamente, assinado por um contador público independente, cuja assinatura será legalizada pelo respectivo Conselho Profissional. presente

As demonstrações financeiras básicas que os trustes devem apresentar são:

Situação Financeira da Declaração de Confiança Declaração da Evolução dos Ativos Fiduciários Líquidos Declaração dos Resultados da Confiança Estado de Origem e Aplicação dos Fundos Fiduciários.

Eles devem seguir as diretrizes estabelecidas nas normas profissionais de contabilidade (Resolução Técnica nº 8 e outras resoluções atuais), relativas ao conteúdo e apresentação das informações cobertas por essas demonstrações financeiras.

Dadas as características dos fundos, considera-se aconselhável que o Estado de Origem e Aplicação dos Fundos Fiduciários seja apresentado sob a alternativa de expor as causas de variação dos fundos, considerando como fundos as disponibilidades e investimentos líquidos temporários, adotando o critério direto exposição de fundos gerados ou aplicados a operações.

Na denominação dos itens das demonstrações contábeis, o mencionado acima deve ser levado em consideração com relação à identificação de itens como Ativos Recebidos em Confiança, Responsabilidades Confiáveis, Certificados de Participação e Ativos Fiduciários.

A apresentação de qualquer uma das declarações básicas não será obrigatória quando, devido às características do contrato de confiança, tal apresentação não se justificar. Um exemplo dessa situação pode surgir com relação à Declaração de Evolução dos Ativos Fiduciários, quando o fundo é totalmente financiado com títulos de dívida.

Informação complementar

À informação normalmente apresentada em notas e anexos complementares, previstos nas atuais normas contábeis, deve ser acrescentado o que explica os aspectos relevantes e as características do contrato fiduciário, como exemplo, a identificação do credor e do administrador, o objeto da confiança, o objetivo da administração do agente fiduciário e o prazo do contrato e / ou sua condição de rescisão.

Quando o passivo fiduciário é constituído por dívida denominada «junior», cujo pagamento está subordinado ao pagamento de outra dívida denominada «senior», as condições de subordinação devem ser explicadas em nota.

Dadas as características especiais ou particulares dos contratos de confiança, é necessário explicar o motivo pelo qual uma das demonstrações financeiras básicas não é emitida.

Informações complementares nas demonstrações financeiras do credor e do administrador

Tanto o credor como o administrador devem apresentar os aspectos e características relevantes do contrato de confiança e os direitos e obrigações das partes nas informações complementares às suas demonstrações financeiras.

No caso do credor, as razões pelas quais uma das duas alternativas previstas foi selecionada devem ser explicadas, quando se trata de uma transferência fiduciária com consideração e nos casos em que os ativos fiduciários foram desreconhecidos dos ativos do credor, mas existe a possibilidade de recomprá-los. Por exemplo, quando uma condição de resolução do contrato de confiança não é cumprida, a referida possibilidade e as condições em que seria apresentado devem ser divulgadas em notas às demonstrações financeiras do credor.

O agente fiduciário, por sua vez, nas informações complementares de suas demonstrações financeiras básicas, deve fornecer as receitas e despesas derivadas de sua administração como agente fiduciário e informações resumidas sobre os contratos de confiança que estão sob sua responsabilidade, inclusive para cada um deles. a classe dos ativos fiduciários, o total de ativos, passivos, patrimônio líquido fiduciário e o resultado do período ou do ano.

Normas de auditoria

Em geral

A falta de padrões profissionais na auditoria dos diferentes tipos de confiança torna necessário o cumprimento das disposições da Resolução Técnica nº 7 da FACPCE, respeitando o tratamento contábil da confiança que dita o Relatório nº 28 (AGOSTO, 1997) da Comissão. de Estudos em Contabilidade do Conselho Profissional de Ciências Econômicas da Capital Federal.

Em particular

A Comissão Nacional de Valores Mobiliários, em suas diferentes Resoluções Gerais e modificativas, estabelece um tratamento específico para a auditoria dos fundos financeiros, detalhados abaixo:

Comitê de Auditoria do Fundo Fiduciário

Nomeação de um comitê de auditoria do fundo financeiro:

Salvo disposição em contrário do estatuto, o Comitê de Auditoria será nomeado pelo conselho de administração do emissor, por maioria simples de seus membros, dentre os membros do órgão versados em assuntos comerciais, financeiros ou contábeis.

A designação dos membros deste Comitê, bem como qualquer modificação em seus membros (devido a renúncia, licença, incorporação ou substituição de seus membros ou qualquer outra causa), deve ser comunicada pela estação à Comissão e ao entidades auto-reguladas em que as ações do emissor sejam negociadas em até 3 (três) dias após a ocorrência ou quando o evento for trazido à sua atenção.

Independência:

A maioria dos membros do Comitê de Auditoria das emissoras que fazem uma oferta pública de suas ações deve investir no status de independente.

As empresas devem arbitrar os meios, em caso de substituição dos principais conselheiros, para garantir a existência de conselheiros suplentes independentes para integrar o referido Comitê.

Funcionamento:

O Comitê terá poderes para emitir seus próprios regulamentos internos.

Deve atender com uma frequência não inferior à exigida por lei, regulamentos e estatutos, para o órgão administrativo da estação.

As regras aplicáveis ao órgão de administração serão aplicadas às deliberações do Comitê e aos seus livros de atas.

Os demais membros dos órgãos administrativos e os membros do órgão de inspeção poderão participar das deliberações do Comitê, com voz, mas sem voto. O Comitê, mediante resolução fundamentada, poderá excluí-los de suas reuniões.

Poderes e obrigações do Comitê:

O Comitê revisará os planos dos auditores externos e internos, avaliará seu desempenho e emitirá um parecer na ocasião da apresentação e publicação das demonstrações financeiras anuais.

Para esse fim, como parte da avaliação da função de auditoria externa, deve:

Analisar os diferentes serviços prestados pelos auditores externos e sua relação com a independência, de acordo com as normas estabelecidas na Resolução Técnica nº 7 da FEDERAÇÃO ARGENTINA DOS CONSELHOS PROFISSIONAIS DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS e em todos os demais regulamentos que, a esse respeito, dite as autoridades que transportam o controlador de registro profissional.Relate as taxas faturadas, declarando separadamente:
- Aqueles correspondentes a auditoria externa e outros serviços relacionados, destinados a fornecer confiabilidade a terceiros (por exemplo, análises especiais sobre a verificação e avaliação de controles internos, impostos, participação em prospectos, certificações e relatórios especiais exigidos pelos órgãos de controle, etc. Aqueles correspondentes a serviços especiais que não os mencionados acima (por exemplo, aqueles relacionados ao design e implementação de sistemas de informação, aspectos jurídicos, financeiros, etc.).

A referida avaliação deve ser realizada pelo Comitê de Auditoria e incluirá a verificação das políticas que eles têm em relação à independência em suas respectivas estruturas, para garantir o cumprimento das mesmas.

Nos casos em que não há Comitê de Auditoria, os honorários dos auditores externos devem ser reportados pelo Conselho de Administração.

Emissão para publicação com a frequência que determina, mas pelo menos na ocasião da apresentação e publicação das demonstrações financeiras anuais, um relatório no qual contabilize o tratamento dado durante o ano aos assuntos de sua competência previstos no artigo 15. Regime de Transparência da Oferta Pública do Decreto nº 677/01. Dê publicidade, nos termos previstos neste Regulamento, ou imediatamente após a sua ausência, as opiniões relevantes Dentro dos SEIS (60) dias corridos do início No exercício social, apresentado ao Conselho de Administração e ao órgão emissor de auditoria, o Plano de Ação previsto no artigo 15 do Regime de Transparência para Oferta Pública do Decreto nº 677/01, no caso de operações realizadas por partes relacionadas regularmente,Um parecer pode ser emitido com caráter genérico, mas limitado a uma validade que não exceda um (1) ano ou o início de um novo exercício financeiro ou a condições econômicas pré-determinadas, cumprindo todas as obrigações impostas pelo Estatuto., bem como as leis e regulamentos aplicáveis à estação devido ao seu status como tal ou devido à atividade que realiza.

As empresas classificadas como pequenas e médias empresas estão isentas de constituir um Comitê de Auditoria.

Na primeira reunião do Conselho de Administração de cada ano das empresas classificadas como pequenas e médias empresas, o órgão deve declarar, com o escopo de uma declaração juramentada, que atendem aos requisitos para tal classificação.

Dentro dos CINCO (5) dias, uma cópia da referida ata deverá ser enviada à Comissão e às entidades autorreguladas nas quais suas ações estão listadas.

O não cumprimento dessa cobrança expirará automaticamente a exceção aqui prevista para esse ano.

Auditores externos

· Critérios de independência dos auditores externos

Contadores públicos registrados que atuam como auditores externos:

Devem atender às condições de independência estabelecidas pela Resolução Técnica nº 7 da FEDERAÇÃO ARGENTINA DE CONSELHOS PROFISSIONAIS DE CIÊNCIAS ECONÔMICAS e em todos os demais regulamentos que, a esse respeito, sejam emitidos pelas autoridades que controlam a inscrição profissional. prestação de serviços profissionais diferentes dos da auditoria externa, o auditor externo não cumpre o status de independente, se esses serviços incluírem a realização das seguintes tarefas:
- Assumir atividades de gerenciamento, como autorizar, executar ou consumar uma operação, ou de alguma forma exercer qualquer tipo de ação em nome da entidade ou ter o poder de fazê-lo. Tomar decisões relacionadas a tarefas gerenciais ou de gerenciamento às quais responde órgão de administração da entidade. Possui custódia dos ativos da entidade. Prepara documentos de origem ou origina dados eletrônicos ou outros que apóiam a execução de uma operação.
Em particular, o auditor externo não será independente quando:

Os serviços de assistência ao órgão administrativo, sob sua responsabilidade de manter registros contábeis de acordo com as disposições legais vigentes e preparar as demonstrações contábeis de acordo com as normas contábeis adotadas pela Comissão, envolvem a tomada de decisões administrativas ou a ocupação de uma função equivalente à de Os serviços de avaliação consistem em atribuir valor a itens significativos das demonstrações financeiras e a avaliação inclui um grau significativo de subjetividade por parte do auditor.Os serviços tributários implicam que o auditor externo tome decisões sobre as políticas a serem implementadas no a área fiscal da entidade ou quando a preparação e apresentação de declarações e adoção de posições fiscais não são organizadas pela entidade, mas dependem do auditor externo.Os serviços de tecnologia, que incluem o design e a implementação de sistemas tecnológicos de informação contábil para uma entidade, são usados para gerar informações que fazem parte das demonstrações contábeis, a menos que sejam asseguradas as seguintes condições: A entidade reconhece que tem a responsabilidade estabelecer, manter e monitorar o sistema de controle interno. A entidade designa um funcionário competente, de preferência que faça parte da gerência de linha de frente, como responsável por tomar todas as decisões de gerenciamento relativas ao design e implementação de um sistema de hardware e software de computador A entidade é responsável por tomar todas as decisões de gerenciamento relacionadas ao processo de design e implementação.A entidade avalia a suficiência e os resultados do projeto e implementação do sistema e é responsável pela operação do sistema (equipamentos e programas) e pelos dados utilizados ou gerados pelo sistema. A equipe do auditor externo que presta esses serviços não ter funções gerenciais ou uma função equivalente à da administração de primeira linha.O fornecimento de serviços de assistência ao desenvolvimento de atividades de auditoria interna ou à terceirização de algumas de suas atividades não garante que existe uma clara separação entre a administração e o controle da auditoria interna, que deve ser de exclusiva responsabilidade do órgão de administração da entidade, e o desempenho das próprias atividades de auditoria interna.As atividades que constituem uma extensão dos procedimentos necessários para o desenvolvimento da auditoria externa não estão incluídas nessa incompatibilidade.A prestação de serviços jurídicos, em virtude da existência de uma associação profissional com advogados, envolve a atuação em nome da entidade em a resolução de uma disputa ou litígio Os serviços financeiros consistem na promoção, venda ou subscrição inicial e colocação das ações de uma entidade, mesmo que a operação seja realizada em seu nome e ordem.envolve a atuação em nome da entidade na resolução de uma disputa ou litígio.Os serviços financeiros consistem na promoção, venda ou subscrição inicial e colocação das ações de uma entidade, mesmo que a operação seja realizada em seu nome e ordens.envolve a atuação em nome da entidade na resolução de uma disputa ou litígio.Os serviços financeiros consistem na promoção, venda ou subscrição inicial e colocação das ações de uma entidade, mesmo que a operação seja realizada em seu nome e ordens.

O período de cálculo para incompatibilidades será executado a partir do ano em que o trabalho for executado até o terceiro ano anterior ao ano a que as demonstrações financeiras auditadas se referem.

· Apresentação de declarações juramentadas por auditores externos

As declarações juramentadas previstas no artigo 12 do Regime de Transparência da Oferta Pública do Decreto nº 677/01 devem ser submetidas pelos interessados perante a Comissão antes da assembléia que nomeará os auditores ou auditores externos, com antecipação não inferior à exigida para a documentação correspondente à assembléia em questão.

Caso o contador a ser indicado não apresente a documentação com tal antecipação, a assembléia deve ir a uma sala intermediária para permitir a apresentação e o período em questão, antes de votar no respectivo item da ordem do dia.

Caso a proposta de designação tenha sido apresentada pelo órgão de administração do emissor, também deverá, antes da reunião, apresentar à Comissão o parecer do Comitê de Auditoria do emissor.

As declarações do auditor (proprietário ou substituto) e as opiniões do Comitê de Auditoria do Emissor, se aplicável, também devem ser submetidas pelos interessados para publicação nos boletins das entidades autorreguladas em cuja área os valores mobiliários negociáveis são negociados. estação em questão e também pode ser consultado pelo público na página da INTERNET da Comissão.

· Conteúdo das declarações juramentadas

A declaração juramentada do auditor regular ou substituto deve conter:

Nome e sobrenome, tipo e número do documento de identidade Endereço profissional. Universidade que concedeu o título e a data de graduação. Outros diplomas universitários obtidos. Experiência na auditoria de demonstrações financeiras de outras empresas ou entidades. é registrada.Uma sociedade ou associação profissional que integra ou à qual pertence, quando apropriado, indicando seu endereço e detalhes do respectivo registro ou registro perante o Conselho Profissional competente. Detalhe das sanções pelas quais teria sido responsável. o profissional individual ou a sociedade ou associação profissional à qual ele integra ou ao qual pertence, com exceção daqueles que foram classificados como privados pelo Conselho Profissional em exercício.Detalhes de seus relacionamentos profissionais ou da empresa ou associação à qual você pertence com o emissor ou seus acionistas que possuem "participação significativa" ou com empresas nas quais eles também têm "participação significativa" relacionada a funções de auditoria externo ou outros.

Caso, durante o período de sua execução, ocorram alterações nas informações apresentadas, as partes interessadas deverão atualizar suas declarações juramentadas no prazo de 10 (dez) dias após a alteração ou quando elas lhes forem conhecidas.

Parecer do Comitê de Auditoria sobre a nomeação do Auditor Externo

O parecer do Comitê de Auditoria sobre a proposta de nomeação de auditores externos feita pelo órgão de administração do emissor, bem como, quando apropriado, a proposta de revogação que ele apresentará, no mínimo, deve conter:

Avaliação dos antecedentes considerados. Os motivos que sustentam a continuação de um contador público no cargo ou os que apóiam a mudança para outro; e No caso de revogação ou nomeação de um novo auditor externo, você também deve fornecer uma descrição detalhada do possíveis discrepâncias que possam ter existido nas demonstrações financeiras da empresa.

Nomeação de Auditor Externo proposta por Acionistas Minoritários

Os pedidos de nomeação de auditores externos feitos por proposta de acionistas minoritários de uma empresa devem atender às seguintes condições:

Credenciar a representação da proporção de 5% (cinco por cento) do capital social pelos apresentadores, através de:
- No caso de ações escriturais, os respectivos comprovantes de saldos de contas emitidos pela empresa ou pela pessoa responsável pelo respectivo registro, e No caso de ações de cartões, o certificado da bolsa de valores ou o instituição financeira em que estão em custódia ou fotocópia autenticada dos títulos correspondentes, com prova de registro de propriedade no Registro de Acionistas da Companhia.

A certificação dos documentos apresentados para esse fim não deve ser superior a quinze (15) dias a partir da data de envio.

Os apresentadores devem provar que esgotaram as instâncias internas com os órgãos corporativos competentes. Descrever detalhadamente os danos que podem afetar os direitos dos apresentadores e a ausência de outras alternativas para evitá-lo. Descrever detalhadamente o escopo da auditoria que solicitam que seja realizada, propor e evitar o prejuízo de seus direitos; propor até 3 (três) estudos de auditores externos, que devem atender ao caráter de "independente" em relação aos peticionários e à sociedade, assumindo também o compromisso de arcar com os peticionários sobre o custo dos honorários e despesas desses auditores.

Após o credenciamento do cumprimento dos requisitos estabelecidos, a Comissão fará uma audiência, pelo período peremptório de cinco (5) dias, ou pelo período mais curto que, em caso de urgência, determinar, ao órgão de inspeção e, se for o caso, ao Comitê de Auditoria. da sociedade.

Uma vez apresentado o parecer do órgão de inspeção e do Comitê de Auditoria da empresa em questão, a Comissão poderá instruir essa empresa a designar um dos estudos de auditores externos propostos pelos peticionários para realizar a tarefa ou tarefas propostas por minorias a seu pedido.

A resolução da Comissão deve conter:

O prazo máximo concedido para a formalização da designação e O escopo das tarefas para as quais foi designado e sua duração máxima.

Em todos os casos, antes de iniciar a respectiva tarefa, o estudo dos auditores designados deve ratificar perante a empresa que não será obrigada a arcar com suas despesas e honorários.

Vantagens do compromisso

Do ponto de vista financeiro, vale ressaltar que, quando as empresas possuem certos tipos de ativos com capacidade de gerar fluxo de caixa, isso é percebido pelo mercado financeiro e de capitais como uma importante fonte de recursos para o reembolso de origina uma nova fonte de financiamento para as empresas, geralmente garantindo essa operação com ativos ociosos ou de baixo retorno.

A confiança financeira e securitização tornam-se um instrumento para obter capital de giro sem mais dívidas. Eles são uma importante fonte de financiamento para projetos de investimento e refinanciamento de passivos. A redução do custo dos empréstimos é explicada principalmente pela redução do risco de não pagamento e de garantias operacionais. A separação dos riscos comerciais e gerenciais também deve influenciar a redução do custo das taxas de capital. Como os certificados de participação e os títulos de dívida são negociáveis, é possível obter um certo nível de liquidez comprando e vendendo esses ativos financeiros no mercado secundário.

Do ponto de vista comercial, a transparência dos negócios é aprimorada por um maior controle fiduciário e os acordos corporativos são fortalecidos.

A securitização modifica o mecanismo tradicional de financiamento por um mecanismo mais complexo que envolve a desintermediação do processo, pois coloca os investidores em contato direto com os tomadores de dinheiro (o banco medeia, mas não assume risco de crédito, uma vez que a contingência permanece na liderança titular do título) ea mobilização de ativos de baixa rotatividade.

Isso permite que novos recursos sejam injetados no sistema, reiniciando o processo de investimento que, com maior liquidez e garantias, beneficia a economia geral, transformando empréstimos ou contas a receber de ativos ilíquidos em títulos (ativos líquidos).

O objetivo prosseguido pelo autor:

Reduz o custo financeiro, isolando certos ativos dos seus ativos e concedendo garantias adicionais.Reduz o risco de crédito, permitindo obter recursos a uma melhor taxa de financiamento.Aumenta a capacidade de empréstimo.Evita o risco de liquidez causado por assíncronas entre ativos e passivos. A securitização marca essa desvantagem devido ao aumento da rotatividade dos empréstimos da carteira. As entidades com alto grau de imobilização de suas carteiras ou longos períodos de amortização adquirem maior capacidade de empréstimo, tendendo ao desenvolvimento do mercado de capitais, fornecendo novos títulos à oferta pública com qualidade homogênea e estrutura competitiva. uma atividade específica, estimula o crédito a longo prazo.Melhora o retorno do investimento e do patrimônio: o investidor estrangeiro pode estar mais disposto a investir em um projeto de investimento garantido por um ativo isolado do risco-país.

Para o investidor:

Obtém um retorno mais alto que compensa o risco assumido, o risco é limitado e qualificado pelos profissionais, permitindo a participação direta em grandes investimentos que, de outra forma, poderiam significar o desembolso de quantias significativas de dinheiro ou talvez fossem possíveis alternativas. no mercado secundário, podendo transmiti-lo em pagamento ou dar como garantia.Em muitos casos, a renda obtida é isenta de impostos.

Características desejáveis dos ativos a securitizar

Configuração clara dos créditos, padrões de pagamento definidos e fluxo de caixa previsível, baixa probabilidade de inadimplência, diversidade de devedores e alta rentabilidade.

3. Conclusões

A confiança na economia real garante o investimento e os resultados emergentes dela esperados de um processo transparente, operações previsíveis e diretrizes claras, considerando interesses privados e gerais, e relacionando comércio e tecnologia de maneira verdadeiramente integrativa. mão-de-obra e finanças.Em questões econômicas e financeiras, é necessário que os profissionais controlem o cumprimento dos processos e o grau de satisfação obtido (tempo, qualidade, preços, etc.).Os empreendimentos devem ser categorizados. Os parâmetros mais importantes são: o investimento, os termos, os retornos e os riscos associados às atividades. A avaliação pode ser individual para cada empresa e também para um conjunto de empresas (cada uma com sua própria individualidade),que comporão uma carteira de investimentos A criação de um instituto específico para o registro de fundos fiduciários e os contratos de compromissos assumidos, juntamente com uma prática profissionalizada, presentes nas etapas de avaliação e controle de projetos de investimento e seu financiamento, promoveria o desenvolvimento de atividades específicas e regionais no País. A aplicação intensiva de instrumentos financeiros, como trustes, facilitaria a produção de operações na economia produtiva e as decisões a serem tomadas são facilitadas, considerando questões particulares e gerais. Os empresários considerarão os mercados tecnológico, comercial, econômico, financeiro e interno, regional e externo; o Estado levará em consideração o crescimento do produto, os níveis de ocupação,qualidade do trabalho e cobrança de impostos, os investidores se concentrarão no retorno e no risco do investimento. As instituições financeiras podem participar ativamente da formação de fundos fiduciários, mas também de outras entidades, com a aprovação das respectivas autoridades. aplicação, pode assumir o papel de credores. Desse modo, seriam fomentados mecanismos de geração de capital e um vínculo mais estreito da atividade produtiva com as finanças: com o financiamento de projetos privados e a formação de um clube de compras, consórcios e presença de licitações internacionais, exportar produtos e importar suprimentos e equipamentos.O uso da confiança deve começar com um diagnóstico da situação e uma análise cuidadosa dos mecanismos que devem ser incluídos no contrato.Os projetos ocultam uma estrutura de incentivos equilibrada e precisa para todos os participantes. Eles devem ser consistentes com os antecedentes e a situação de cada um dos participantes. Um bom desenho não implica sucesso, problemas que apresenta: falta de jurisprudência O profissional de Ciências Econômicas deve desempenhar um papel integrador contra esse instrumento, identificando suas possibilidades de aplicação, tanto em relação à concepção estratégica quanto à operação de esquemas que pode ser exigido por empresas, PME, associações civis, famílias ou indivíduos.Eles devem ser consistentes com os antecedentes e a situação de cada um dos participantes. Um bom desenho não implica sucesso, problemas que apresenta: falta de jurisprudência O profissional de Ciências Econômicas deve desempenhar um papel integrador contra esse instrumento, identificando suas possibilidades de aplicação, tanto em relação à concepção estratégica quanto à operação de esquemas que pode ser exigido por empresas, PME, associações civis, famílias ou indivíduos.Eles devem ser consistentes com os antecedentes e a situação de cada um dos participantes. Um bom desenho não implica sucesso, problemas que apresenta: falta de jurisprudência O profissional de Ciências Econômicas deve desempenhar um papel integrador contra esse instrumento, identificando suas possibilidades de aplicação, tanto em relação à concepção estratégica quanto à operação de esquemas que pode ser exigido por empresas, PME, associações civis, famílias ou indivíduos.tanto em relação à concepção estratégica quanto à operação de esquemas que podem ser exigidos por empresas, PMEs, associações civis, famílias ou indivíduos.tanto em relação à concepção estratégica quanto à operação de esquemas que podem ser exigidos por empresas, PMEs, associações civis, famílias ou indivíduos.

Bibliografia

Código Civil Argentina Lei 24.441: Lei de Financiamento à Habitação e Construção »Caderno Profissional nº 1 da CPCECF" Recomposição do capital de giro de empresas viáveis ". Caderno Profissional nº 6 da CPCECF" Trust ". Relatório nº 28 da Comissão de Estudos Contábeis do CPCECF Resoluções Gerais da Comissão Nacional de Valores Mobiliários Decreto 780/95 do PEN Contratos Modernos, Ghersi, Carlos Alberto Contratos Comerciais, Villegas, Carlos Páginas da Web: Conselho Profissional de Ciências Econômicas da Capital Federal: cpcecf.org Comissão Nacional de Valores Mobiliários:

www.cnv.gov.ar